湖北易居臣信房地产顾问有限公司羊总就监管发表看法

主持人：我们大家到底怎样看待这个政策呢？就这个问题，我们想请杨总为我们做一些解答。

易居臣信羊总：这个资金监管就是专业的人做专业的事，中介来说，钱是通过银行来监管，就是让银行从它的角度来对这个资金进行一个保证，我的观点就是这个方式是从一个分工上面来讲，做了一个分工。因为交易安全本来也是居间方在这个过程中要做的保障的事情。

主持人：那他对我们的经纪公司有什么的影响呢？您怎么看的？

易居臣信羊总：应该说对整个操作的流程来讲，就是一个规范。

主持人：好，这个资金监管，它现在11月1日正式实行，已经实行了8天，一个星期了，不知道最近各位的体会是什么样的？他到底这个执行力，政府这个执行起来，包括他这个执行力，他到底是什么样的一个状况？杨总能做一下点评吗？您觉得这个资金监管后期执行起来会是什么样的？

易居臣信羊总：其实我刚才已经对资金监管大的前提已经定性了，就是双赢的。客户也能接受这样一件事情，但是从执行力来说，还是要方方面面的配合，在这个可操作行上，还是需要在做一些改进和提高。因为毕竟是在整个交易当中，不管是在政府也好，银行也好，我们所有的对象都是客户，在现在的操作当中，事情是好事情，但是因为操作环节上的事情，阻碍了这个事情的执行，所以我们要一起联合起来，让客户真正的理解政府的苦心。

主持人：我们刚刚也提到，深圳有资金监管，据我了解，我们上海也有不同的地方，具体上海是怎么做呢？

易居臣信羊总：其实我觉得武汉，这个网上签约，资金监管有很大的程度跟上海的模式是差不多的，但是有一点，就是网上是强制的。有一次我开会，我觉得这个事情应该是分开的，有一个是政府把关的，资金监管就是主体是客户，因为他的房款是客户的，是客户的钱，他有权利来决定我用什么形式来付款，你资金监管只是一个配套的服务，就是一个工具，你中介也可以用，也可以不用，不是强制的。所以我觉得在这段时间政府也会觉得，资金监管会是大家都觉得好的东西，为什么还有那么多的窗口要走呢？因为二手房每一套的交易都有不同，你不能通过一个完全一致的模式，把所有的操作都统一掉。这个是我同意的。应该是很多东西要有一个灵活性。这一块，应该也希望是在这个半年的，或者一段时间的运作过程当中，能够把这个逐步的调整过来。

还有一条路，就是上海也没有评估价格，也没有评估报告，就是觉得你的价格低于市场价格，你必须走资金监管。但是武汉就没有。老百姓他选中介不是选中介他是选评估公司，这样的话，其实对各个公司来讲，这也是变相的助长了一些不规范的事情发生。这也是其他城市比较少的情况。