房客提前退房 房东该不该要求其付违约金?

你好，我想咨询下有关提前退租的问题！

我租了一套房子(四室两厅)，刚住进去两天房屋的水管就因为老化的问题大面积爆裂(事前房东并没有和我说过这个水管不好)，导致我们无法正常居住，而且还影响了楼下的住户。不过房东也及时叫人过来维修了(目前还没有修好)。但我担心房子太老，这次水管爆裂，下次还不晓得哪里会出问题，而且由于漏水其中一个房间的地板已经完全没用了，无法居住。于是在住进去两天后向房东要求提前退房。但房东说我们不负责任，刚住进来没两天就要搬，不行，要扣我们的定金500块(合同上没写明支付伪约金的数目)，我觉得很冤。我想问下我们这样提前解约要不要赔偿？

如果要赔的话要支付多少？

何泽华律师回答：

我国合同法规定出租的房屋要适合承租的需要，并要保障承租人的人身和财产的安全，你所说的情形已经严重的影响到了居住安全性，而房东事先未告知，你可以据此要求解除合同，而不承担违约金。